Kiniin.com – Rumah yang sudah tidak di tempati sering membuat pemilik bingung menentukan pilihan. Sebagian orang memilih menjualnya untuk mendapatkan dana dalam waktu cepat. Sebagian lainnya lebih memilih menyewakan rumah agar tetap mendapat penghasilan tanpa kehilangan aset.
Kedua pilihan tersebut sama-sama menawarkan keuntungan. Namun, keputusan terbaik bergantung pada kebutuhan finansial, kondisi pasar properti, serta rencana keuangan jangka panjang yang di miliki setiap pemilik rumah.
Sebelum menentukan pilihan, pahami terlebih dahulu kelebihan dan kekurangan dari menjual maupun menyewakan rumah berikut ini.
1. Menjual rumah memberikan dana dalam waktu singkat
Menjual rumah menjadi pilihan tepat bagi pemilik yang membutuhkan dana besar dalam waktu dekat. Uang hasil penjualan dapat dimanfaatkan untuk membeli rumah baru, menambah modal usaha, membiayai pendidikan, atau memenuhi kebutuhan penting lainnya.
Setelah proses transaksi selesai, pemilik langsung menerima dana sesuai nilai penjualan. Namun, keputusan ini juga berarti melepas hak kepemilikan atas rumah beserta peluang menikmati kenaikan harga properti pada masa mendatang.
2. Menyewakan rumah menghasilkan pemasukan secara rutin
Menyewakan rumah dapat memberikan pendapatan secara berkala melalui pembayaran sewa bulanan maupun tahunan. Selain memperoleh pemasukan, pemilik tetap mempertahankan kepemilikan aset yang nilainya berpotensi meningkat seiring waktu.
Meski begitu, rumah sewa tetap membutuhkan perhatian. Pemilik perlu menyiapkan anggaran untuk perawatan, perbaikan jika terjadi kerusakan, serta mengantisipasi kemungkinan rumah tidak langsung mendapatkan penyewa.
3. Nilai properti berpeluang terus meningkat
Harga properti umumnya mengalami kenaikan dalam jangka panjang, terutama jika rumah berada di kawasan yang berkembang. Kondisi tersebut membuat banyak orang memilih mempertahankan rumah dan menyewakannya sebagai investasi.
Di sisi lain, apabila harga properti sedang berada pada level tinggi dan peluang kenaikannya diperkirakan terbatas dalam waktu dekat, menjual rumah juga dapat menjadi keputusan yang menguntungkan.
4. Perhitungkan biaya perawatan rumah
Rumah yang disewakan harus tetap berada dalam kondisi layak huni agar menarik bagi calon penyewa. Karena itu, pemilik perlu menyediakan dana untuk pemeliharaan rutin maupun perbaikan jika muncul kerusakan selama masa sewa.
Berbeda dengan rumah yang sudah terjual. Setelah proses jual beli selesai, pemilik baru akan menanggung biaya perawatan dan kewajiban pajak properti.
5. Sesuaikan keputusan dengan tujuan keuangan
Pilihan menjual atau menyewakan rumah sebaiknya mengikuti kebutuhan dan target keuangan masing-masing. Jika membutuhkan dana dalam waktu dekat, menjual rumah dapat menjadi solusi yang lebih tepat.
Sebaliknya, apabila ingin memperoleh penghasilan tambahan secara berkelanjutan sekaligus mempertahankan aset properti, menyewakan rumah layak dipertimbangkan.
Pada akhirnya, tidak ada jawaban yang berlaku untuk semua orang. Menjual rumah lebih cocok bagi mereka yang membutuhkan dana cepat, sedangkan menyewakan rumah menjadi pilihan menarik bagi pemilik yang ingin membangun pendapatan pasif sekaligus menjaga nilai investasi properti dalam jangka panjang. (fnr/*)
Komentar